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物件探し

敷金・礼金ゼロの賃貸物件でも初期費用がこんなにかかる

インターネットでアパートを探していてよく見るダブルゼロ物件(敷金・礼金がゼロの物件)ですが、契約時の初期費用が意外とかかるって知ってました? 初期費用ってこんなに必要 まず一般的な賃貸物件の初期費用項目はこんなものがあります。 ...
宅建士の仕事

宅建士になるまでのステップ

宅地建物取引士とは、 宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者であり、宅地建物取引業者(一般にいう不動産会社)が行う、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の取引に対して、購入者等の利益の保護及び円滑な宅地又は建物の流通に資するよう、公...
宅建士の仕事

重要事項説明を受ける際の4つのポイント

家を買おうと購入申し込みをした後で売買契約を締結する前にもう一つ大事なことがあります。 今回はその大事なこと重要事項説明についてお話したいと思います。 そもそも重要事項説明ってなに? 重要事項説明とは、取引不動産についての...
物件探し

住宅保険で損をしないために

家を買ったときには絶対に住宅保険に加入する必要があります。 なぜ住宅保険に加入するのか 家を買った時に住宅保険の加入をすすめられます。 なぜ住宅保険に加入する必要があるのでしょうか。 住宅保険に加入していない場合、万が一火災...
物件探し

代理って?

代理とは代理人が意思表示をすることによって契約の効力を直接本人にかえってくるものです。 代理には、法定代理と委任による代理の2つがあります。 法定代理・・・本人から頼まれるわけではなく、法律の規定によって代理権を与えられたもの ...
物件探し

売主によってこうも違う!

自分にあったいい物件を見つけるというのは非常に難しいものです。 ちょっとでもいい物件を買いたいと誰しも思ってしまうものです。 今回は物件探しの際に知っておくとちょこっとだけ役に立つ話をしたいと思います。 売主は個人...
住宅ローン

繰り上げ返済とは

繰り上げ返済とは通常の返済期日前にまとまった金額を入金することによって借入残高の一部もしくは全部を返済期間途中で返済してしまうことを言います。 繰り上げ返済には、借入残高の一部を返済期間途中で返済してしまう「一部繰り上げ返済(内入れ)...
住宅ローン

住宅ローンの返済が厳しくなったときの対処法

(c) .foto project住宅ローンを借りている人のほとんどは20年以上の長期で借りていると思います。 完済までの間にはいろんなことがあるでしょう。 給与やボーナスのカットによる収入の減少、失業や家族の病気等不測の事態が...
未分類

いい不動産屋の見分け方~売却する場合~

不動産の売却をする場合はどこの不動産屋に頼むのかが重要になってきます。 いい不動産屋の見分け方をお話ししていきたいと思います。 いくらで売りたい? ほどんどの売主さんは「できるだけ高い値段で早く売りたい」と考えるでしょう。 ...
住宅ローン

住宅ローンの金利タイプって・・・

住宅ローンを借りるときに気になる金利! 実際に住宅ローンを借りた方の中でも不動産屋のすすめるままに全期間変動金利にしたという方は多いかもしれません。 今回は金利の種類についてお話していきたいと思います。 金利の種類は主に3種類...
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